인천시가 신혼부부의 주거 안정을 위해 '천원주택'과 '전세자금 대출 이자 지원' 사업을 시행하고 있습니다. 천원주택은 월 3만 원의 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주할 수 있는 전세임대주택이며, 전세자금 대출 이자 지원은 최대 2,000만 원까지 이자를 지원받을 수 있는 제도입니다. 이 두 가지 지원책은 신혼부부의 주거 부담을 크게 줄여줄 수 있습니다.
✅ 신청 방법
천원주택 신청은 인천시청 중앙홀에서 방문 접수로 진행되며, 2025년 5월 12일부터 5월 16일까지 접수받습니다. 신청자는 공고문에 명시된 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 준비하여 접수 기간 내에 제출해야 합니다.
전세자금 대출 이자 지원은 인천주거복지포털을 통해 온라인으로 신청하거나, 인천시청 및 자치구 주택과를 방문하여 신청할 수 있습니다. 신청 시 혼인관계증명서, 주민등록등본, 소득 증빙 서류, 전세 계약서 사본 등을 제출해야 합니다.
신청 결과는 접수 후 약 2개월 내에 문자 및 이메일로 통보되며, 선정된 입주자는 2025년 12월 31일까지 인천도시공사와 임대차 계약을 체결해야 합니다. 자세한 사항은 인천시 및 인천도시공사 누리집에서 확인할 수 있습니다.
✅ 대상 조건
천원주택의 신청 대상은 공고일 기준 무주택세대구성원으로 결혼 7년 이내의 신혼부부, 예비 신혼부부, 신생아 가구 등 유형별 신청 자격을 충족한 자입니다. 소득 및 자산 기준은 유형에 따라 다르며, '신혼·신생아Ⅱ' 유형의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하(배우자 소득 포함 시 200% 이하), 총자산은 3억 5,400만 원 이하이어야 합니다.
전세자금 대출 이자 지원의 경우, 혼인 신고 후 7년 이내의 신혼부부로서 인천시에 주민등록이 되어 있는 가구이며, 부부 합산 연소득이 9,000만 원 이하이고, 전세보증금이 4억 원 이하인 주택에 거주해야 합니다. 기존 주택을 소유한 경우나 타 지자체에서 동일한 전세대출 이자 지원을 받은 경우는 제외됩니다.
| 분류/유형 | 기준/조건 | 지원 내용 |
|---|---|---|
| 천원주택 | 무주택세대구성원, 혼인 7년 이내 | 월 3만 원 임대료, 최대 6년 거주 |
| 전세자금 대출 이자 지원 | 부부 합산 연소득 9,000만 원 이하, 전세보증금 4억 원 이하 | 최대 2,000만 원 이자 지원 |
| 신혼·신생아Ⅱ 유형 | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하 | 천원주택 신청 가능 |
| 전세임대형 든든주택 | 소득 및 자산 기준 없음 | 비아파트형 주택 제공 |
| 우선순위 1순위 | 신생아 가구 및 지원대상 한부모가족 | 천원주택 우선 입주 |
✅ 지급 금액
인천시 신혼부부 전세 지원은 크게 두 가지 방식으로 지급됩니다. 첫째, 전세자금 대출 이자 지원의 경우 신혼부부가 금융기관에서 전세자금 대출을 받은 후 인천시에서 일정 금액의 이자를 지원하는 방식입니다. 최대 2,000만 원까지 이자 비용을 지원받을 수 있으며, 지원 금액은 대출금액과 소득 수준에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 다자녀 가구 등 우대 조건을 갖춘 경우에는 추가 지원도 가능합니다.
둘째, 천원주택은 실제 임대료를 월 3만 원으로 고정하여 최대 6년 동안 거주할 수 있도록 하는 형태입니다. 인천도시공사가 전세 보증금의 전액을 부담하며, 신혼부부는 보증금 부담 없이 저렴한 월 임대료만 납부하게 됩니다. 이 지원금은 금전 직접지급이 아닌 주거비 절감 형태의 간접적 지원으로 보아야 합니다.
| 지원 유형 | 지원 기준 | 지급 금액 |
|---|---|---|
| 이자 지원 | 대출금액 최대 2억 원, 소득 9천만 원 이하 | 최대 2,000만 원 |
| 천원주택 | 무보증금, 월세 3만 원 고정 | 전세보증금 전액 지원 (간접) |
| 우대형 지원 | 다자녀, 한부모, 장애인 가구 등 | 기준금액 대비 추가 지원 |
| 복합지원형 | 이자 지원과 천원주택 중복 가능 여부 별도 확인 | 복합 적용 (조건부) |
| 계약 연장형 | 6년 거주 이후 연장 희망자 | 추가 지원 별도 심사 |
✅ 유효기간
인천시의 신혼부부 전세 지원 유효기간은 유형에 따라 다릅니다. 전세자금 대출 이자 지원은 승인일로부터 1년간 유효하며, 이후 재심사를 통해 최대 3년까지 연장할 수 있습니다. 다만, 소득 및 거주 요건이 계속 충족되어야 하며, 중도 해지 시 잔여 기간에 대한 지원은 소멸됩니다.
천원주택의 경우 최초 입주일로부터 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 이 기간 동안 임대료는 월 3만 원으로 고정되며, 연장 신청을 원할 경우에는 입주자격 유지 여부를 기준으로 심사 후 결정됩니다. 유효기간 종료 시 별도의 퇴거 통보 없이 자동 계약 종료되며, 이에 대한 이의 제기는 불가합니다.
유효기간 내에 주소 이전, 소득 증가, 주택 소유 등의 사유로 자격 미달이 되는 경우에는 지원이 중단되며, 불법 수급 시에는 전액 환수 조치될 수 있으니 주의해야 합니다. 정기적으로 자격 요건을 점검하고, 변경사항이 생겼을 경우 즉시 관할 부서에 신고해야 합니다.
✅ 확인 방법
신청 후 결과 확인은 인천시 주거복지포털 및 인천도시공사 홈페이지에서 가능합니다. 신청자의 연락처로 문자 또는 이메일로 결과가 발송되며, 포털 내 마이페이지에서도 확인할 수 있습니다.
심사 기간은 평균 2개월 이내로, 필요 서류 보완 요청이 있을 수 있으므로 서류 제출 이후에도 문자 수신을 지속적으로 확인해야 합니다. 결과 발표일 이후 2주 이내 계약 체결 절차를 진행해야 하므로, 일정 확인도 중요합니다.
이자 지원의 경우, 승인 이후 해당 금융기관과의 협의를 통해 실제 이자 혜택이 적용되며, 천원주택은 인천도시공사와의 임대차 계약 체결 후 입주 일정이 통보됩니다. 불이행 시 선정이 취소될 수 있으니 유의 바랍니다.
✅ Q&A
Q1. 천원주택과 이자 지원을 동시에 받을 수 있나요?
A1. 천원주택은 주택을 직접 제공하는 방식이고, 이자 지원은 자가 대출에 대한 지원 방식으로 서로 다른 체계입니다. 다만, 동일 기간 내에 두 제도를 중복 수혜하는 것은 제한되며, 조건에 따라 선택 신청해야 합니다.
Q2. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
A2. 네, 결혼 예정일 기준 6개월 이내의 예비신혼부부도 신청이 가능합니다. 이 경우 청첩장, 예식장 계약서 등 혼인을 입증할 수 있는 서류가 필요하며, 혼인 신고 완료 후 추가 서류 제출이 요구됩니다.
Q3. 이자 지원은 자동으로 금융기관에 적용되나요?
A3. 아닙니다. 선정 후 개별적으로 금융기관에 통보된 결과서를 제출해야 하며, 대출 실행 시 해당 조건에 따라 이자가 지원됩니다. 따라서 금융기관과 반드시 지원 여부 및 조건을 사전에 확인해야 합니다.